空き家
壱In one line一言で言うと
Akiya, or empty houses, are homes left vacant, about nine million in Japan and rising as the population falls.
弐In 30 seconds30秒で説明する
The 2023 national housing survey counted about nine million empty homes, 13.8 percent of all housing and the highest figure recorded. Many were inherited by children who live in cities and have no use for them. Demolition is expensive and holding land with a house on it has been taxed more lightly, so the houses stay standing and slowly decay.
参As a short speechスピーチ・英作文
Japan has around nine million empty houses. The 2023 national housing and land survey put the figure at about nine million, or 13.8 percent of all dwellings, up from 8.49 million five years earlier and the highest ever recorded. The cause is straightforward.
The population is falling and concentrating in a few cities, so a house in a country town is inherited by a son or daughter who lives in Tokyo, cannot sell it, and does not want to pay to knock it down. Demolition costs a great deal, and for a long time the property tax on land was reduced if a building stood on it, which quietly rewarded leaving the house up.
Municipalities now run banks of empty houses for sale, and these are where the stories abroad about buying a Japanese house for the price of a car come from. Those stories are true and incomplete. The house is usually far from work, often needs structural repair, and comes with obligations to the neighborhood, and Japanese buyers have looked at the same listings and passed.
空き家あきやakiyaempty houses left standing across Japan
900万戸が空いている。安く買える家の話には、続きがある。
壱一言で言うとIn one line
空き家とは、人が住まなくなった家で、日本に約900万戸あり、人口減少とともに増え続けているものです。
弐30秒で説明するIn 30 seconds
2023年の住宅・土地統計調査では、空き家は約900万戸、住宅全体の13.8%で、これまででいちばん高い割合でした。多くは、都市に住む子が相続したもので、使い道がありません。取り壊しには費用がかかり、家が建っている土地のほうが税が軽く扱われてきたため、家はそのまま立ち続け、少しずつ傷んでいきます。
参スピーチ・英作文As a short speech
日本には約900万戸の空き家があります。2023年の住宅・土地統計調査では約900万戸、住宅全体の13.8%で、五年前の849万戸から増え、記録上いちばん多くなりました。原因ははっきりしています。
人口が減り、いくつかの都市に集まっているので、地方の家は東京に住む息子や娘が相続することになります。売れず、取り壊す費用も払いたくありません。解体には相当な費用がかかりますし、長いあいだ、建物が建っている土地は固定資産税が軽くされてきました。家を残しておくほうが得になる仕組みです。
今は自治体が空き家の情報を集めた仕組みを設けており、海外で語られる、車の値段で日本の家が買えるという話は、ここから出ています。その話は本当で、そして全部ではありません。その家はたいてい仕事のある場所から遠く、多くは構造の修理が要り、地域との付き合いも付いてきます。同じ物件を日本の買い手も見て、見送っているのです。
こう聞かれたらQuestions people actually ask
QCan a foreigner buy one?
AYes. Japan places no nationality restriction on buying land or a house, and residence is not required. Financing is the harder part, since a mortgage generally needs residency and income in Japan.
外国人でも買えますか。買えます。日本では土地や家の購入に国籍の制限は無く、居住も条件ではありません。難しいのは資金のほうで、住宅ローンは通常、日本での居住と収入が必要になります。
QWhy not just demolish them?
ACost, mainly, plus the tax treatment of land with a building on it. A law on problem properties now lets municipalities remove the tax break and eventually act on dangerous houses, which has begun to change the calculation.
取り壊してしまえばいいのではありませんか。主に費用の問題で、建物のある土地の税の扱いも関係します。管理の行き届かない物件については、自治体が税の軽減を外し、危険な家には最終的に手を打てるようにする法律が整えられ、計算は変わり始めています。
QIs it a bargain or a trap?
AIt depends entirely on what you want it for. As a vacation home in a place you love, it can work. As an investment, be careful: rural property in a shrinking country is not reliably an appreciating asset.
お買い得なのですか、それとも落とし穴があるのですか。何のために欲しいかで、まったく変わります。気に入った土地の別荘としてなら、うまくいくことがあります。投資としては慎重に。人口の減る国の地方の不動産は、値上がりする資産だとは限りません。
誤解されやすいA common misunderstanding
MYTHJapan is giving away free houses to anyone who wants one.日本は欲しい人に家を無料で配っていると思われがちです。
FACTSome municipalities list properties at very low prices or transfer them with conditions, such as living there or renovating. They are not gifts, and taxes, repairs and neighborhood duties come with them.自治体が非常に安い価格で載せたり、住むことや改修を条件に譲ったりする例があるというだけです。贈り物ではなく、税金も修繕も地域の務めも付いてきます。
そのまま使えるフレーズPhrases you can use
- That house has been empty for years.あの家は何年も空き家です。
- She inherited it but lives in Osaka.相続はしましたが、本人は大阪に住んでいます。
- Demolition would cost more than the land is worth.解体費が土地の値段を超えてしまいます。
- The town runs a register of empty houses.町が空き家の情報を集めています。
- It needs a lot of work.かなり手を入れる必要があります。
豆知識Background
総務省の令和5年住宅・土地統計調査では、空き家は約900万戸、空き家率は13.8%で、いずれも過去最高でした。2018年の849万戸から約51万戸増えています。内訳には賃貸用や売却用も含まれ、使い道が決まらないまま放置されたものはその一部です。適切に管理されていない物件については、法律に基づき自治体が指導や勧告を行い、固定資産税の軽減を外すことができます。自治体が運営する空き家バンクは各地にあり、移住を促す補助と組み合わされていることも多いです。
出典日本文化ナビ（原田英語.com）「空き家を英語で説明する（akiya）」https://www.haradaeigo.com/japanese-culture/en/akiya
- 文
- 日本文化ナビ編集部（原田英語.com）— 英文・和訳・解説はすべて独自に作成
- イラスト
- 日本文化ナビ オリジナル
- 発行
- 原田英語.com https://www.haradaeigo.com/
- 印刷日
- 2026.10.17
© 2026 Harada Eigo (原田英語.com). Text and illustration: Japan Culture Navi.
ページはこちら